Devenir propriétaire d'un appartement au soleil, qui vous rapporte entre 500 et 1500€ par mois, semble-t-il trop beau pour être vrai ? Eh bien, pas nécessairement. Il suffit de savoir où acheter et de s'entourer des bons professionnels. Chez Alagoas, nous vous guidons dans l'acquisition et la gestion de biens immobiliers dans la région la plus touristique du Brésil.
Repenser l'investissement immobilier
En Belgique et dans les pays voisins, il est courant de s'endetter sur 25 ans pour acquérir un appartement, souvent vieux, délabré, ou mal situé, le tout pour un prix élevé. Cette réalité peut décourager de nombreux investisseurs. C'est pourquoi nous (Nieilly et Jason) avons décidé de repenser notre stratégie d'investissement immobilier et de nous tourner vers l'Alagoas, une région au potentiel incroyable.
En décembre 2020, nous avons fait notre première acquisition, un appartement flambant neuf offrant une piscine, une salle de sport, une réception, un garage couvert, et une proximité incroyable avec l'une des plus belles plages du Brésil. Le tout pour seulement 50 000€, frais compris. À ce jour, la valeur de notre bien a augmenté de près de 50 % en un peu plus de deux ans.
Un rendement locatif exceptionnel
Mais la véritable aubaine réside dans la location. En utilisant des plateformes telles qu'Airbnb et Booking, nous générons entre 500 et 1500€ par mois, ce qui équivaut à un rendement locatif annuel de 15 % en moyenne. Nous avons ainsi une maison de vacances où nous pouvons nous ressourcer à notre guise, tout en percevant un revenu régulier.
Le moment opportun pour investir
La situation actuelle offre une opportunité unique. Le réal brésilien est à un niveau historiquement bas depuis 2020 (comme illustré par ce graphique de la banque centrale européenne) ce qui signifie que les prix de l'immobilier sont de 5 à 10 fois moins élevés qu'en Belgique.
De plus, la région d'Alagoas connaît un essor touristique exceptionnel, et les prix, ainsi que la valeur de la monnaie brésilienne, ne font qu'augmenter dans les années à venir.
Le tout sans soucis
Le meilleur dans tout ça ? Vous pouvez investir vous-mêmes à Alagoas, et nous sommes là pour vous guider. Nous prenons en charge l'ensemble du processus, de la recherche de votre appartement à l'achat, en passant par l'aménagement, les rénovations, l'entretien, les procédures légales, et enfin, la gestion locative mensuelle. Vous n'avez rien à faire, nous nous occupons de tout.
Prêt(e) à investir à Alagoas ?
On s'occupe de tout !