Investir dans l'immobilier au Brésil peut sembler complexe, mais avec notre processus détaillé, nous facilitons chaque étape du parcours. Voici comment cela se déroule:
1. Premier contact à travers notre site web
Tout commence par une prise de contact sur notre site web. Vous nous faites savoir votre intérêt et nous entamons notre collaboration.
2. Appel téléphonique
Nous planifions un appel pour discuter des biens disponibles et répondre à toutes vos questions. Vous pouvez également nous envoyer vos questions par écrit à tout moment, et nous restons en contact tout au long du processus.
3. Envoi de notre contrat
Une fois que nous avons discuté des détails et que vous êtes prêt à passer à l'étape suivante, nous vous envoyons notre contrat pour formaliser notre engagement.
Vous pouvez en consulter l'ébauche générale ici
4. Signature du contrat et envoi de vos documents
Vous signez le contrat et nous fournissez une copie de votre carte d'identité ou passeport, ainsi qu'une facture récente avec votre adresse actuelle.
5. Recherche judiciaire
Nous effectuons des recherches judiciaires pour nous assurer que tout est en ordre avec le vendeur brésilien et le bâtiment de la ou des options choisies.
6. Envoi des offres et création du CPF
Nous faisons les offres d'achat pour les biens choisis et vous guidons à travers le processus de création de votre CPF (Cadastro de Pessoas Físicas), nécessaire pour l'achat immobilier au Brésil.
7. Offre acceptée
Une fois que votre offre est acceptée par le vendeur au Brésil, nous rédigeons le contrat d'achat entre vous et le vendeur.
8. Signature du contrat d’achat et transfert de l’argent
Vous signez le contrat d'achat et transférez l'argent au vendeur.
9. Envoi de notre facture et paiement de notre commission
Nous vous envoyons notre facture pour nos services (notre commission), que vous payez une fois l'achat finalisé.
10. Remise des clés
Vous recevez les clés de votre nouvelle propriété.
11. Processus administratifs de légalisation
Nous nous chargeons de tous les aspects administratifs liés à la légalisation de votre propriété auprès du Brésil.
12. Si aménagement
Si vous souhaitez des travaux d'aménagement, nous vous envoyons un devis détaillé et attendons votre acceptation et votre paiement. Ensuite, nous nous occupons de l'organisation de l'aménagement.
13. Ajustements financiers
Si nécessaire, nous procédons aux ajustements financiers en fonction du surplus ou du déficit résultant du taux de change ou d'autres facteurs indépendants de notre contrôle.
14. Si mise en location
Nous créons les annonces pour la location de votre propriété (que ce soit une location annuelle ou à court terme).
15. Lancement de la gestion locative
Nous lançons la gestion locative de votre propriété, avec un mois gratuit pour nos services.
16. Envoi de factures mensuelles
Nous vous envoyons une facture chaque mois pour les coûts associés à votre propriété, tels que l'énergie, la laverie, le nettoyage, les éventuelles réparations, ainsi que nos frais de gestion. Nous vous fournissons le justificatif associé à chaque dépense. Ensuite, nous nous chargeons de payer toutes les factures liées à votre propriété.
17. Votre paiement, selon le type de location
Si c'est une location à court terme, vous recevez directement l'argent sur votre compte de la part des plateformes de location. Si c'est une location à long terme, nous vous versons les paiements, à part si vous avez un compte brésilien (dans ce cas, vous pouvez recevoir le loyer directement sur votre compte).
18. Si vente
Si vous décidez de vendre votre propriété, nous cherchons des acheteurs potentiels via notre réseau et mettons en ligne l'annonce de votre propriété.
19. Vente et légalisation Brésilienne
Nous gérons le processus de vente de votre propriété et nous occupons de toutes les démarches légales liées à la vente de votre propriété au Brésil.
De la première prise de contact à la conclusion de l'affaire, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez démarrer votre investissement immobilier au Brésil avec nous.
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