Le programme VIPER (Visa pour Investisseur Étranger) ouvre la voie à la résidence permanente au Brésil pour vous et votre famille. Parmi les destinations attrayantes pour investir, Alagoas se distingue par ses atouts uniques et un seuil d'investissement accessible.
Seuil d'investissement inférieur à Alagoas
Alors que le reste du Brésil exige un investissement d'1 million de reais (environ 185 000€), Alagoas, grâce à son statut de zone spéciale, réduit ce montant à 700 000 reais (environ 130 000€). Le gouvernement brésilien a créé des zones de développement économique spéciales dans certaines régions du pays, dont Alagoas. Ces zones bénéficient d'incitations fiscales et d'avantages réglementaires pour stimuler l'investissement étranger, d'où le montant d'investissement minimum requis pour le visa VIPER moins élevé à Alagoas.
Cette opportunité offre tous les avantages du visa VIPER:
- Résidence permanente pour vous et votre famille
- Liberté de vivre et de travailler au Brésil
- Accès aux services publics brésiliens
- Opportunités d'investissement attractives
Comment cela fonctionne ?
Voici dans les grandes lignes comment se déroule une demande de visa permanent au Brésil:
Après avoir acheté une propriété, vous devez demander un visa de résidence temporaire au Brésil. Cela peut être fait par l'intermédiaire du consulat brésilien dans votre pays d'origine ou directement au Brésil. Le visa temporaire est valide pendant 4 ans. Après la période de résidence temporaire, vous pouvez demander un visa permanent auprès du Département de l'Immigration brésilienne. Vous devez soumettre tous les documents nécessaires, y compris la preuve de l'investissement immobilier et un relevé de revenus.
Il est important de noter que pendant la période de visa temporaire, la valeur de vos investissements immobiliers au Brésil ne doit pas être inférieure à 700 000 réais. En d'autres termes, vous ne pouvez pas vendre vos propriétés, car cela entraînerait la perte du visa temporaire et le droit de demander un visa permanent.
Pour maintenir le visa, vous devez séjourner au Brésil pendant au moins 14 jours tous les 2 ans.
Dois-je investir tout le montant d'un coup ?
Non, vous pouvez investir en plusieurs fois pour atteindre le seuil de visa permanent de 700 000 reais et il n'y a pas de limite de temps pour ces investissements. Cependant, le visa prend en compte le prix d'achat initial, et non la valeur actuelle de la propriété, ce qui veut dire que si vous achetez un appartement pour 450 000 BRL et deux ans plus tard il en vaut 550 000, le montant considéré comme investi pour le visa reste de 450 000 BRL.
Obtention du visa VIPER pour votre famille
Lorsque vous obtenez le visa VIPER en tant qu'investisseur principal, votre famille proche peut également bénéficier de la résidence permanente au Brésil. Ceci inclut:
- Votre conjoint(e)
- Vos enfants
- Parents à charge
Les membres de votre famille n'ont pas besoin d'investir individuellement. Ils peuvent obtenir le visa VIPER en tant que dépendants du demandeur principal. Les documents requis pour la famille incluent actes de naissance, certificat de mariage, preuve de filiation, et preuve de dépendance financière.
Délai d'obtention du visa: Le délai d'obtention du visa VIPER pour les membres de votre famille peut varier, mais il est généralement plus rapide que pour le demandeur principal.
Avantages de la résidence permanente pour votre famille:
- Liberté de vivre et de travailler au Brésil
- Accès aux services publics brésiliens (éducation, santé)
- Opportunités d'études pour vos enfants
- Possibilité de devenir citoyen brésilien
Points importants à retenir:
Chaque membre de la famille doit faire une demande de visa individuelle.
Les frais de visa s'appliquent à chaque demande.
Il est important de fournir tous les documents requis pour éviter des retards.
Nous vous accompagnons dans votre demande de visa
Nous accompagnons les investisseurs étrangers tout au long de leur parcours d'investissement VIPER à Alagoas. Nos services incluent:
- Recherche et sélection de biens immobiliers adaptés à vos besoins et à votre budget
- Conseils juridiques et fiscaux pour sécuriser votre investissement
- Assistance administrative pour l'obtention du visa VIPER
- Gestion locative pour maximiser vos revenus locatifs
Alagoas : bien plus que des plages paradisiaques
En plus de ses paysages sublimes, Alagoas connait un essor économique important, attirant des investisseurs du monde entier. Le marché immobilier est en plein développement, offrant des opportunités uniques d'acquérir des biens à des prix attractifs.
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