Alagoas, het meest toeristische gebied in het noorden van Brazilië, trekt steeds meer internationale vastgoedbeleggers aan. De prachtige stranden, voordelige kosten van levensonderhoud en groeipotentie maken het een ideale bestemming. Laten we samen verschillende investeringssimulaties bekijken om u te helpen de beste beslissing te nemen.
Investering in een appartement in aanbouw
Aankoopprijs: 69 500 €
Onze kosten: 7% (4 865 €)
Legaliseringskosten: 4% (2 780 €)
Totale prijs: 77 145 €
De verwachte verkoopprijs aan het einde van de bouw is € 110.000, wat een potentieel kapitaalwinst oplevert van 42%.
👉 Voordelen van een appartement in aanbouw: de regio Alagoas groeit snel, wat de waarde van uw eigendom garandeert. Bovendien staat de Braziliaanse real momenteel op een historisch laag niveau, waardoor uw investering in euro's, ponden of dollars ook wordt gewaardeerd. Met een mogelijke stijging van de real in de toekomst kan uw kapitaalwinst nog groter worden.
Investering in een bestaand appartement
Voorbeeld van de initiële aankoopprijs: 83 000 €
Legaliseringskosten: 4% (3 320 €)
Onze kosten: 7% (5 810 €)
Meubels + onze inrichtingskosten: +/- € 6 000
IPTU (onroerendezaakbelasting): 1% van de marktwaarde (ongeveer 400 €)
Totale aankoopprijs (afgerond): 99.000 €
👉 Voordelen van een bestaand appartement: je genereert direct huurinkomsten of hebt direct een tweede huis in Brazilië.
Jaarlijkse huurinkomsten
Condominiumkosten: € 75 per maand (ongeveer € 900 per jaar)
Jaarlijkse huur: € 650 per maand (ongeveer € 7.800 per jaar)
Onze beheerskosten: 15% (ongeveer € 1.170)
Totale nettowinst: € 477,5 per maand (ongeveer € 5.730 per jaar)
Huurrendement: ongeveer 5,7%
👉 Voordelen van jaarlijkse verhuur: direct huurrendement en meer stabiliteit.
Kortetermijnverhuurinkomsten (Airbnb, Booking, etc.)
Jaarlijkse seizoensgebonden verhuurinkomsten: ongeveer € 8.500
Onze beheerskosten: 30% (ongeveer € 2.550)
Totale nettowinst: € 420 per maand (ongeveer € 5.050 per jaar)
Huurrendement: ongeveer 5%
👉 Voordelen van kortetermijnverhuur: meer flexibiliteit, waardoor je zelf van de accommodatie kunt genieten tijdens bepaalde periodes van het jaar.
Investeren in Alagoas biedt vele voordelen, of het nu gaat om een tweede huisproject of om huurinkomsten te genereren. Met een ruime keuze aan appartementen in aanbouw of bestaande panden vindt u zeker iets dat aan uw verwachtingen voldoet. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om meer te weten te komen over de vastgoedinvesteringsmogelijkheden in Alagoas en om gedurende het hele proces begeleid te worden.