Belastingen op huurinkomsten of verkoopwinsten worden betaald in het land waar uw fiscale adres zich bevindt, ongeacht de oorsprong van uw inkomsten. Voor de aankoop worden belastingen in Brazilië betaald, inclusief IPTU (1% van de waarde van het vastgoed), jaarlijks te betalen in januari/februari, en legalisatiekosten (ongeveer 4% van de waarde van het vastgoed), eenmalig te betalen. ​

Meer info over de belastingsimplicaties 

De enige twee documenten die nodig zijn voor de aankoop van een onroerend goed in Brazilië zijn uw paspoort en uw CPF (Braziliaans belastingnummer). Als u nog geen CPF heeft, kunt u deze gratis aanvragen bij het Braziliaanse consulaat in uw land.

Meer info 

U kunt een Reais-rekening openen om maandelijkse betalingen te vergemakkelijken of huurinkomsten te ontvangen, zelfs zonder Braziliaans nationaal register, voornamelijk via Santander Bank. Het openen van deze rekening is inbegrepen in onze diensten. ​

Meer info

Bij aankoop van een woning ter waarde van meer dan 700.000 Reais kunt u een permanent visum verkrijgen voor uzelf en uw familie, op voorwaarde dat u de investering 4 jaar lang behoudt zonder te verkopen.

Meer info

Een appartement kopen in België kan vier tot zes keer meer kosten dan in Alagoas. 

Alagoas biedt de mogelijkheid om een moderne woning dicht bij het strand te kopen in de meest gezochte wijken voor slechts 60.000€. Een betaalbare investering die je kapitaal beschermt en in waarde doet groeien, met bijkomende huurinkomsten.

Zelfs als jouw doel is om in België te kopen, kan een aankoop in Alagoas je helpen je kapitaal sneller op te bouwen door het onroerend goed twee jaar later te verkopen.

Waarom investeren in Alagoas in plaats van in België?

Ja, dit is een lening voor een tweede woning. Om het door een Belgische bank te laten financieren, moet je een eigendom in België bezitten of over een aanzienlijk bedrag beschikken om de lening te waarborgen.

Nee, je kan buitenlandse valuta naar Brazilië overmaken in reais (de lokale valuta) via je eigen rekening. 

Voor de aankoop van je woning kan je het beste via jouw bankkantoor gaan. Voor lopende uitgaven zoals elektriciteit, schoonmaakrekeningen en maandelijks onderhoud kan je toepassingen gebruiken als Wise et Easy remessa, ou je eigen rekening openen in Brazilië.

 Onze diensten omvatten het beheer van jouw Braziliaanse facturen.

Een rekening in reais openen in Brazilië

Nee. Wij richten ons uitsluitend op de meest populaire regio's waar voortdurend vraag naar is. Dit garandeert een stijging van de waarde van je woning bij verkoop. 

Onze diensten omvatten de verkoop van jouw eigendom.

Onze diensten

Het is niet nodig om het huis te bezoeken om het te kopen, maar wij raden je sterk aan om het persoonlijk met ons te bezoeken voordat je een aankoopbeslissing neemt. Zo kan je genieten van een welverdiend moment van ontspanning en de paradijselijke regio Alagoas ontdekken.

Je kan:

• Onze blogpost bekijken over onze investering;
• De opbrengst in elke regio latten schatten op AirDNA;
• Kortetermijnverhuur op platforms zoals Airbnb, Booking ou VRBO verkennen. Je kan de tarieven en de frequentie van verhuur zien aan de kalenderbezetting. 

Onze investering

Je kan Brazilië binnenkomen met alleen jouw paspoort, zonder dat je een visum nodig hebt. Zonder speciaal visum mag je er echter niet langer dan 90 opeenvolgende dagen verblijven. 

Per jaar heb je dus recht op een totaal verblijf van 180 dagen.

Verblijfsduur voor reizigers

Je hoeft niet vloeiend Portugees te spreken als je niet van plan bent in Brazilië te gaan wonen. Met een mondje Engels kom je al heel ver. 

Toch kan kennis van de basis jouw reis aangenamer maken doordat het gemakkelijker wordt om te communiceren over activiteiten, eten te bestellen of de weg te vragen. 

Zoals in elk land kan je sommige gebieden beter vermijden. Wij garanderen dat de woningen die wij aanbieden zich in veilige, toeristische regio's bevinden. Dicht bij het strand gelegen en levendige gebieden. Met restaurants, winkels en gezinnen bieden deze gebieden een actief sociaal leven.

Wij hebben jarenlange ervaring met reizen en wonen in Brazilië en hebben nooit enig probleem gehad.

Er is van alles te doen in Alagoas, het paradijs van Brazilië. Je kan genieten van de prachtige stranden, de heerlijke lokale keuken, het bruisende nachtleven, watersporten en vele buitenactiviteiten. Alagoas is een ideale plek voor wie wil ontspannen, ontdekken en genieten van het leven.

Ontdek Alagoas

Om er te geraken, moet je een vliegtuig nemen over de Atlantische Oceaan. Honderd jaar geleden zou zo'n reis voor 'bescheiden' mensen ondenkbaar zijn geweest.

Maar het is nu 2023 en niets is buiten bereik. Honderden vliegtuigen vliegen vanuit Europa naar Brazilië voor €850 heen en terug. Dat is niet echt goedkoop, maar de kosten van levensonderhoud in Alagoas liggen veel lager, dus die uitgave win je terug ter plaatste. Een maand in Alagoas verblijven in jouw eigen flat of huis kost je zelfs minder dan een week in Londen.

Nee, je kan het hele proces zelf beheren, zoals we deden voor ons appartement. Maar door met ons samen te werken, profiteer je van onze kennis van de regio, onze ervaring van onze eigen 5 sterren vakantiewoning , onze passie voor onroerend goed en gastvrijheid en ons netwerk van professionals zoals makelaars, elektriciens, schilders, timmerlieden, wasserettes, telecommunicatie-installateurs, klusjesmannen, architecten en schoonmaakpersoneel.

Onze diensten

Hoewel onze expertise voornamelijk gericht is op de aankoop en verhuur van onroerend goed in Alagoas, strekt ons netwerk zich uit over meerdere staten, waardoor we je kunnen begeleiden bij het vinden van het ideale pand buiten onze primaire regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor advies dat is afgestemd op jouw specifieke behoeften. 

Contacteer ons