FAQ
Veelgestelde vragen
De belastingen op huur- of verkoopinkomsten worden betaald in het land waar uw fiscale adres zich bevindt, ongeacht de oorsprong van uw inkomsten. Voor de aankoop moeten de belastingen in Brazilië worden betaald en omvatten ze de IPTU (1% van de waarde van het goed), die eenmaal per jaar in januari/februari moet worden betaald, en de legalisatiekosten (ongeveer 4% van de waarde van het goed), die eenmalig moeten worden betaald.
De twee enige documenten die nodig zijn voor de aankoop van een goed in Brazilië zijn uw paspoort en uw CPF (Braziliaans fiscaal nummer). Als u nog geen CPF heeft, kunt u dit gratis aanvragen bij het Braziliaanse consulaat in uw land.
Het is mogelijk om een rekening in reais te openen om maandelijkse betalingen of huurinkomsten te vergemakkelijken, zelfs zonder een Braziliaans nationaal register (RNE). Dit kan onder andere via een van de grootste banken ter wereld. Het enige benodigde document is uw CPF.
Wij helpen u bij het openen van uw bankrekening
De aankoop van een goed ter waarde van meer dan 700.000 reais stelt u in staat om een permanent visum te verkrijgen voor uzelf en uw gezin, op voorwaarde dat u de investering gedurende 4 jaar behoudt zonder deze te verkopen.
Een appartement kopen in België kan vier tot zes keer duurder zijn dan in Alagoas, zonder dat dit een optimale kwaliteit en locatie garandeert.
Alagoas biedt de mogelijkheid om een moderne woning dicht bij het strand te verwerven in de meest gewilde wijken voor slechts 60.000€ of 500€ per maand. Deze aankoop is een meer betaalbare investering die uw kapitaal beschermt en in waarde laat stijgen, terwijl het u ook in staat stelt om geld te verdienen door het te verhuren.
Ook al is uw doel om in België te kopen, het kopen in Alagoas zal u helpen om uw eigen inbreng sneller op te bouwen door het goed twee jaar later door te verkopen.
Ja, het gaat om een hypothecaire lening van het type "secundaire woning". Om dit via een Europese bank te laten financieren, moet u eigenaar zijn van een onroerend goed in Europa of beschikken over een aanzienlijk bedrag om de lening te garanderen.
Nee, u kunt buitenlandse valuta-overdrachten naar Brazilië in reais (de lokale munteenheid) uitvoeren met uw eigen rekening.
Voor de aankoop van uw eigendom is het beter om via uw bankagentschap te gaan, gezien het grote bedrag. Voor de dagelijkse uitgaven zoals elektriciteitsfacturen, schoonmaak en de maandelijkse kosten van het gebouw, kunt u toepassingen gebruiken zoals Wise en Easy remessa, of een eigen rekening openen in Brazilië.
Onze diensten omvatten het beheer van uw Braziliaanse facturen.
Nee. We concentreren ons uitsluitend op de meest populaire wijken waar de vraag constant is. Dit garandeert een stijging van de waarde van uw eigendom bij de verkoop.
Onze diensten omvatten de verkoop van uw eigendom.
Het is niet nodig om ter plaatse te gaan om uw eigendom te kopen, maar we raden u ten zeerste aan om het persoonlijk met ons te bezoeken voordat u uw aankoopbeslissing neemt. Dit stelt u in staat om te genieten van een welverdiende ontspanningsmoment en de paradijselijke regio van Alagoas te ontdekken.
U kunt:
- Neem een kijkje naar ons blogartikel gewijd aan onze investering;
- Schat de rentabiliteit van elke regio op AirDNA;
- Verken de advertenties voor kortetermijnverhuur op platforms zoalsAirbnb, Booking of VRBO. U kunt de gevraagde tarieven en de frequentie van de verhuur zien, op basis van de bezetting van de kalender.
U kunt Brazilië binnenkomen met uw paspoort, zonder dat u een visum nodig heeft. Echter, zonder speciaal visum mag uw verblijf niet langer dan 90 aaneengeschakelde dagen duren.
In de loop van een jaar heeft u recht op een totaal verblijf van 180 dagen.
Het is niet nodig om vloeiend Portugees te spreken als je niet van plan bent om in Brazilië te wonen.
Toch kan het kennen van de basis uw reis aangenamer maken door de communicatie te vergemakkelijken voor activiteiten, het bestellen van eten of het vragen om richtingen.
Hoewel sommige plekken in Brazilië te vermijden zijn, bevinden de eigendommen die wij aanbieden zich in veilige, toeristische, kust- en levendige wijken. Met restaurants, winkels en gezinnen bieden deze wijken een actieve sociale leven.
We hebben jarenlange reis- en levenservaring in deze regio's en we hebben nooit problemen met de veiligheid gehad. Uiteraard is het, zoals overal, belangrijk om waakzaam te blijven.
Er zijn tal van activiteiten te doen in Alagoas, het paradijs van Brazilië. U kunt genieten van de prachtige stranden, de heerlijke lokale keuken, het bruisende nachtleven, de watersporten en de vele buitenactiviteiten. Alagoas is een ideale plek voor wie wil ontspannen, verkennen en van het leven wil genieten.
Nee, u kunt het hele proces zelf beheren, zoals we hebben gedaan voor ons appartement. Echter, door met ons samen te werken, profiteert u van onze kennis van de regio, van onze ervaring die we hebben opgedaan dankzij onze eigen 5-sterren vakantiewoning , onze passie voor vastgoed en horeca, evenals ons netwerk van professionals zoals vastgoedmakelaars, elektriciens, schilders, timmerlieden, wasserijen, telecommunicatie-installateurs, klussers, architecten en schoonmaakpersoneel.
Om er te geraken, moet je een vliegtuig nemen en de Atlantische Oceaan oversteken. Vijftig jaar geleden zou zo'n reis als ondenkbaar zijn beschouwd voor "bescheiden" mensen.
Toch zijn we in 2025 en is niets meer onbereikbaar. Honderden vliegtuigen vertrekken vanuit Europa naar Brazilië voor 850€ retour. Ook al is de prijs van het vliegticket hoog, de levensonderhoudskosten in Alagoas zijn veel lager, wat je in staat stelt om ter plaatse te besparen. In werkelijkheid kan een maand in Alagoas in je eigen appartement of huis goedkoper zijn dan een week in Londen.
Hoewel onze expertise voornamelijk gericht is op de aankoop en verhuur van onroerend goed in Alagoas, strekt ons netwerk zich uit over verschillende staten, waardoor we u kunnen begeleiden bij het zoeken naar het ideale pand buiten onze hoofdregio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor advies dat is afgestemd op uw specifieke behoeften..