FAQ
Perguntas frequentes
Os impostos sobre a renda de aluguel ou de venda são pagos no país onde está localizado o seu endereço fiscal, independentemente da origem de sua renda. Para a compra, os impostos devem ser pagos no Brasil e incluem o IPTU (1% do valor do imóvel), a ser pago uma vez por ano em Janeiro/Fevereiro, e as taxas de legalização (cerca de 4% do valor do imóvel), a serem pagas uma única vez.
Os únicos dois documentos necessários para a compra de um imóvel no Brasil são o seu passaporte e o seu CPF (número de identificação fiscal brasileiro). Se você ainda não tem um CPF, pode solicitá-lo gratuitamente no consulado brasileiro do seu país.
É possível abrir uma conta bancária em reais para facilitar os pagamentos mensais ou o recebimento de aluguéis, mesmo sem um Registro Nacional de Estrangeiros (RNE). Isso pode ser feito por meio de um dos maiores bancos do mundo. O único documento necessário é o seu CPF.
Nós ajudamos você na abertura da sua conta bancária.
A compra de um bem no valor superior a 700.000 reais permite obter um visto permanente para você e sua família, desde que o investimento seja mantido por 4 anos sem ser vendido.
Comprar um apartamento na Europa pode custar de quatro a seis vezes mais do que em Alagoas, sem garantir uma qualidade e uma localização ideais.
Alagoas oferece a possibilidade de adquirir uma moradia moderna próxima à praia nos bairros mais procurados por apenas 60.000€ ou 500€ por mês. Esta compra é um investimento mais acessível que protege seu capital e o valoriza, ao mesmo tempo que permite que você ganhe dinheiro alugando-o.
Mesmo que seu objetivo seja comprar na Europa, comprar em Alagoas ajudará você a constituir seu aporte mais rapidamente ao revender o imóvel dois anos depois.
Sim, trata-se de um financiamento imobiliário do tipo "segunda residência". Para que um banco europeu financie a compra, é necessário ser proprietário de um imóvel na Europa ou ter um valor significativo como garantia para o empréstimo.
Não, você pode realizar transferências de moedas estrangeiras para o Brasil em reais (a moeda local) usando sua própria conta.
Para a compra do seu imóvel, é preferível passar pelo seu banco, considerando a quantia significativa. Para as despesas recorrentes, como contas de eletricidade, limpeza e as taxas mensais do prédio, você pode usar aplicativos como Wise e Easy remessa, ou abrir sua própria conta no Brasil.
Nossos serviços incluem a gestão de suas faturas brasileiras.
Não. Nós nos concentramos exclusivamente nos bairros mais populares onde a demanda é constante. Isso garante um aumento no valor da sua propriedade na hora da venda.
Nossos serviços incluem a venda da sua propriedade.
Não é necessário ir ao local para comprar sua propriedade, mas recomendamos fortemente que você a visite pessoalmente conosco antes de tomar sua decisão de compra. Isso permitirá que você aproveite um momento de relaxamento bem merecido e descubra a região paradisíaca de Alagoas.
Você pode :
- Dê uma olhada no nosso artigo de blog dedicado a nosso investimento;
- Estime a rentabilidade de qualquer região no AirDNA;
- Explore os anúncios de aluguel de curto prazo em plataformas como Airbnb, Booking ou VRBO. Você pode ver as tarifas solicitadas e a frequência das locações, a partir da ocupação do calendário.
Você pode entrar no Brasil com seu passaporte, sem precisar de visto. No entanto, sem visto especial, sua estadia não pode exceder 90 dias consecutivos.
Durante um ano, você tem direito a uma estadia total de 180 dias.
Não é necessário falar português fluentemente se você não pretende morar no Brasil.
No entanto, conhecer o básico pode tornar sua viagem mais agradável, facilitando a comunicação para atividades, pedidos de comida ou solicitações de direções.
Embora alguns lugares no Brasil possam ser evitados, as propriedades que oferecemos estão localizadas em bairros seguros, turísticos, à beira-mar e animados. Com restaurantes e lojas, esses bairros oferecem uma vida social ativa.
Temos anos de experiência em viagens e vida nessas regiões e nunca tivemos problemas de segurança. Claro, como em qualquer outro lugar, é importante permanecer vigilante.
Há muitas atividades para aproveitar em Alagoas, o paraíso do Brasil. Você pode desfrutar de suas belas praias, da deliciosa culinária local, da vida noturna animada, dos esportes aquáticos e de diversas atividades ao ar livre. Alagoas é o destino perfeito para quem busca relaxar, explorar e aproveitar a vida.
Não, você pode gerenciar todo o processo sozinho, assim como fizemos com nosso próprio apartamento. No entanto, ao trabalhar conosco, você se beneficia do nosso conhecimento da região, da nossa experiência adquirida com nosso aluguel de temporada 5 estrelas, da nossa paixão pelo mercado imobiliário e pela hotelaria, além do nosso vasto network de profissionais, incluindo corretores de imóveis, eletricistas, pintores, marceneiros, lavanderias, instaladores de telecomunicações, arquitetos e equipes de limpeza.
Para chegar lá, é necessário pegar um avião e atravessar o oceano Atlântico. Há 50 anos, esse tipo de viagem teria sido considerado inimaginável para pessoas "modestas".
No entanto, estamos em 2025 e nada mais é inacessível. Centenas de aviões decolam para o Brasil a partir da Europa por 850€ ida e volta. Mesmo que o preço da passagem aérea seja alto, o custo de vida em Alagoas é muito mais barato, o que permite economizar no local. Na verdade, passar um mês em Alagoas no seu próprio apartamento ou casa pode custar menos do que uma semana em Londres.
Embora nossa especialidade seja a compra e o aluguel de imóveis em Alagoas, nossa rede se estende a vários estados, permitindo que ajudemos você a encontrar o imóvel ideal fora da nossa região principal. Entre em contato conosco para obter orientações personalizadas de acordo com suas necessidades.