Os apartamentos em construção em Alagoas, Brasil, oferecem uma oportunidade única de investimento imobiliário, com preços vantajosos, parcelamento em vários anos sem juros e uma valorização tanto no preço de compra quanto no Real, a moeda brasileira.
Pague em várias parcelas (sem juros)
Muitos incorporadores imobiliários no Brasil oferecem planos de pagamento parcelado sem juros. Por exemplo, no projeto Lounge, um apartamento está disponível por €78.000. Com um pagamento inicial de apenas €3.650, seguido de parcelas mensais de €475 durante 36 meses e pagamentos anuais de €1.825 durante três anos, o saldo restante de €52.325 é quitado ao final da construção. Esta opção de financiamento torna o investimento muito mais acessível para muitos potenciais compradores.
É importante observar que o apartamento só se torna integralmente sua propriedade ao final da construção. Durante a fase de construção, ele permanece em nome da construtora, mas é reservado exclusivamente para você. Portanto, nenhuma outra pessoa pode adquiri-lo.
Superfície | Preço | Sinal | Pagamentos mensais em 36 meses | Pagamentos anuais | Saldo |
45,53 | 78 000€ | 3 650€ | 475€ | 1 825€ | 52 325€ |
Há uma variedade de apartamentos disponíveis no mesmo empreendimento, com diferentes tamanhos e preços. Alguns construtores até oferecem a possibilidade de escolher a duração dos pagamentos mensais de acordo com suas preferências.
Essa flexibilidade se estende a todos os projetos imobiliários em andamento listados em nosso site. Você pode explorar essas opções abaixo e entrar em contato conosco para obter as tabelas de preços detalhadas.
Ajuste de preços e juros
Embora os pagamentos não incluam juros tradicionais como os dos bancos, é importante notar que há um ajuste anual de preços, representando cerca de 4% ao ano. Este ajuste é normal e comparável à inflação. Até a entrega do empreendimento, os pagamentos são ajustados mensalmente e cumulativamente de acordo com o INCC (Índice Nacional da Construção Civil).
Após a entrega do prédio, os pagamentos são ajustados de acordo com o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado), e é somente neste momento que você começará a pagar um juro cumulativo de 1% ao mês. Para evitar esses juros após a conclusão da construção, basta vender o apartamento no momento da entrega. O imóvel terá valorizado significativamente, garantindo assim um lucro e evitando os juros.
Primeira valorização: o imóvel
Além do custo vantajoso e das condições de pagamento flexíveis, investir em um apartamento em construção em Alagoas também apresenta a vantagem da valorização do imóvel. De fato, os imóveis tendem a se valorizar consideravelmente durante a construção. Um apartamento adquirido no início da obra frequentemente é revendido pelo dobro do seu preço ao final da construção. Isso representa um excelente retorno sobre o investimento para os compradores.
Segunda valorização: a taxa de câmbio
Outra vantagem a ser considerada é a valorização da moeda brasileira, o real. Atualmente, o real está em um nível relativamente baixo em comparação com outras moedas estrangeiras. No entanto, ao longo do tempo, o real tende a se fortalecer. Isso significa que não apenas seu imóvel se valoriza ao longo do tempo, mas também a moeda na qual ele é denominado. Assim, ao investir em um apartamento em construção em Maceió, você se beneficia de uma dupla valorização: a do seu imóvel e a da moeda.
Exemplo:
👉 Você está investindo em um bem no valor de 443.461 BRL hoje, o que equivale a 80.000 € com a taxa de câmbio atual (30/04/2024): 1€ = 5,54 BRL.
👉 Três anos depois, seu imóvel poderia valer 665.191 BRL, o que equivale a 120.000 €, pois o apartamento se valorizou durante sua construção, graças ao crescimento de Alagoas.
👉 Mas se supusermos que o valor do real continuou a aumentar durante esses anos e imaginarmos uma taxa de câmbio de 1€ = 4,50BRL, seu imóvel na verdade vale 147 820€
Seu bem, e consequentemente seu dinheiro, se valoriza duas vezes. Tudo se resume a apostar que o Brasil continuará a crescer nos próximos anos.
Abertura de uma conta bancária no Brasil
É interessante para os pagamentos mensais, seja para a compra do imóvel ou para os custos relacionados à manutenção do seu apartamento, além de facilitar o recebimento do aluguel se desejar recebê-lo em uma conta brasileira.
É possível abrir uma conta em reais para facilitar pagamentos mensais ou o recebimento de aluguéis, mesmo sem registro nacional brasileiro. A abertura dessa conta está incluída em nossos serviços.
Mais informações sobre a abertura de uma conta no Brasil
Com preços vantajosos e uma forte valorização do imóvel e da moeda, investir em um imóvel em construção em Alagoas é uma opção atraente para investidores de todo o mundo. Não hesite em nos contatar para saber mais.
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