Investir em um apartamento em construção no Brasil

Os apartamentos em construção em Alagoas, Brasil, oferecem uma oportunidade única de investimento imobiliário, com preços vantajosos, parcelamento em vários anos sem juros e uma valorização tanto no preço de compra quanto no Real, a moeda brasileira.

Pague em várias parcelas (sem juros)

Muitas construtoras imobiliárias no Brasil oferecem planos de pagamento parcelados sem juros. Vamos tomar como exemplo o projeto Lounge, onde um apartamento está disponível por 78.000€. Com uma entrada inicial de apenas 3.650€, seguida de pagamentos mensais de 475€ durante 36 meses, além de pagamentos anuais de 1.825€ durante três anos, o saldo restante de 52.325€ é pago ao final da construção. Essa opção de financiamento torna o investimento muito mais acessível para muitos compradores em potencial.

É importante observar que o apartamento só se torna integralmente sua propriedade ao final da construção. Durante a fase de construção, ele permanece em nome da construtora, mas é reservado exclusivamente para você. Portanto, nenhuma outra pessoa pode adquiri-lo.

Há uma variedade de apartamentos disponíveis no mesmo empreendimento, com diferentes tamanhos e preços. Alguns construtores até oferecem a possibilidade de escolher a duração dos pagamentos mensais de acordo com suas preferências.

Essa flexibilidade se estende a todos os projetos imobiliários em andamento listados em nosso site. Você pode explorar essas opções abaixo e entrar em contato conosco para obter as tabelas de preços detalhadas. 

Ajuste de preços e juros

Embora os pagamentos não incluam juros tradicionais como os dos bancos, é importante notar que há um ajuste anual de preços, representando cerca de 4% ao ano. Este ajuste é normal e comparável à inflação. Até a entrega do empreendimento, os pagamentos são ajustados mensalmente e cumulativamente de acordo com o INCC (Índice Nacional da Construção Civil). 

Após a entrega do prédio, os pagamentos são ajustados de acordo com o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado), e é somente neste momento que você começará a pagar um juro cumulativo de 1% ao mês. Para evitar esses juros após a conclusão da construção, basta vender o apartamento no momento da entrega. O imóvel terá valorizado significativamente, garantindo assim um lucro e evitando os juros.

Primeira valorização: o imóvel

Além do custo vantajoso e das condições de pagamento flexíveis, investir em um apartamento em construção em Alagoas também apresenta a vantagem da valorização do imóvel. De fato, os imóveis tendem a se valorizar consideravelmente durante a construção. Um apartamento adquirido no início da obra frequentemente é revendido pelo dobro do seu preço ao final da construção. Isso representa um excelente retorno sobre o investimento para os compradores.

Segunda valorização: a taxa de câmbio

Outra vantagem a ser considerada é a valorização da moeda brasileira, o real. Atualmente, o real está em um nível relativamente baixo em comparação com outras moedas estrangeiras. No entanto, ao longo do tempo, o real tende a se fortalecer. Isso significa que não apenas seu imóvel se valoriza ao longo do tempo, mas também a moeda na qual ele é denominado. Assim, ao investir em um apartamento em construção em Maceió, você se beneficia de uma dupla valorização: a do seu imóvel e a da moeda.

Exemplo:

👉 Você está investindo em um bem no valor de 443.461 BRL hoje, o que equivale a 80.000 € com a taxa de câmbio atual (30/04/2024): 1€ = 5,54 BRL.

👉 Três anos depois, seu imóvel poderia valer 665.191 BRL, o que equivale a 120.000 €, pois o apartamento se valorizou durante sua construção, graças ao crescimento de Alagoas. 

👉 Mas se supusermos que o valor do real continuou a aumentar durante esses anos e imaginarmos uma taxa de câmbio de 1€ = 4,50BRL, seu imóvel na verdade vale 147 820€

Seu bem, e consequentemente seu dinheiro, se valoriza duas vezes. Tudo se resume a apostar que o Brasil continuará a crescer nos próximos anos.

Abertura de uma conta bancária no Brasil

É interessante para os pagamentos mensais, seja para a compra do imóvel ou para os custos relacionados à manutenção do seu apartamento, além de facilitar o recebimento do aluguel se desejar recebê-lo em uma conta brasileira.

É possível abrir uma conta em reais para facilitar os pagamentos mensais ou o recebimento de aluguéis, mesmo sem registro nacional brasileiro, especialmente através do banco Santander. A abertura dessa conta está incluída em nossos serviços.

Mais informações sobre a abertura de uma conta no Brasil

Com preços vantajosos e uma forte valorização do imóvel e da moeda, investir em um imóvel em construção em Alagoas é uma opção atraente para investidores de todo o mundo. Não hesite em nos contatar para saber mais.