Investir em imóveis no Brasil pode parecer complexo, mas com nosso processo detalhado, tornamos cada etapa do caminho mais fácil. Aqui está como isso acontece:
1. Primeiro contato através do nosso site web
Tudo começa com um contato em nosso site. Você nos informa seu interesse e iniciamos nossa colaboração.
2. Chamada telefônica
Planejamos uma ligação para discutir os imóveis disponíveis e responder a todas as suas perguntas. Você também pode nos enviar suas perguntas por escrito a qualquer momento, e permanecemos em contato durante todo o processo.
3. Envio do Nosso Contrato:
Assim que discutirmos os detalhes e você estiver pronto para avançar para a próxima etapa, enviaremos o nosso contrato para formalizar nosso compromisso.
Você pode consultar o esboço geral aqui
4. Assinatura do contrato e envio dos seus documentos
Você assina o contrato e nos fornece uma cópia da sua carteira de identidade ou passaporte, juntamente com uma fatura recente que contenha seu endereço atual.
5. Pesquisa Judicial:
Realizamos pesquisas jurídicas para garantir que tudo esteja em ordem com o vendedor e o imóvel da(s) opção(ões) escolhida(s).
6. Envio das ofertas e criação do CPF
Nós enviamos as ofertas de compra para os imóveis escolhidos e o orientamos durante todo o processo de criação do seu CPF (Cadastro de Pessoas Físicas), necessário para a compra de imóveis no Brasil.
7. Oferta Aceita:
Após a aceitação da sua oferta pelo vendedor no Brasil, nós redigimos o contrato de compra entre você e o vendedor.
8. Assinatura do Contrato de Compra e Transferência do Dinheiro:
Você assina o contrato de compra e transfere o dinheiro para o vendedor.
9. Envio da nossa fatura e pagamento da nossa comissão:
Nous enviamos a nossa fatura parar nossos serviços (nossa comissão), que você paga após a conclusão da compra.
10. Entrega das Chaves:
Você recebe as chaves da sua nova propriedade.
11. Processos Administrativos de Legalização
Nós cuidamos de todos os aspectos administrativos relacionados à legalização da sua propriedade.
12. Se quiser planejamento:
Se você deseja realizar trabalhos de reforma, enviaremos um orçamento detalhado e aguardaremos sua aprovação e pagamento. Após isso, cuidaremos da organização da reforma.
13. Ajustes financeiros
Se necessário, realizamos ajustes financeiros com base em eventuais excedentes ou déficits resultantes da taxa de câmbio ou de outros fatores independentes do nosso controle.
14. Se quiser alugar
Nós criamos os anúncios para alugar sua propriedade (seja para aluguel anual ou de curto prazo).
15. Lançamento da Gestão de Locação:
Iniciamos a administração de locação da sua propriedade, oferecendo um mês gratuito para os nossos serviços.
16. Envio de faturas mensais
Enviamos uma fatura a cada mês para cobrir os custos associados à sua propriedade, como energia, lavanderia, limpeza, eventuais reparos, além dos nossos honorários de administração. Fornecemos o comprovante correspondente a cada despesa. Em seguida, nos encarregamos de pagar todas as contas relacionadas à sua propriedade.
17. Seu pagamento, dependendo do tipo de locação
Se for uma locação de curto prazo, você receberá diretamente o dinheiro em sua conta proveniente das plataformas de locação. Se for uma locação de longo prazo, nós realizaremos os pagamentos a você, a menos que você possua uma conta bancária no Brasil (nesse caso, o aluguel pode ser depositado diretamente em sua conta).
18. Em caso de venda
Si você decidir vender sua propriedade, procuramos potenciais compradores por meio de nossa rede e colocamos o anúncio online da sua propriedade. Nós cuidamos
19. Venda e Legalização no Brasil
Nós gerenciamos o processo de venda da sua propriedade e lidamos com todos os trâmites legais relacionados à venda da sua propriedade no Brasil.
Desde o primeiro contato até a conclusão do negócio, estamos aqui para acompanhá-lo em cada etapa. Não hesite em nos contatar se tiver perguntas ou se desejar iniciar seu investimento imobiliário no Brasil conosco.
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Compra, administração de locação, venda: cuidamos de tudo!