Alagoas, a região mais turística do norte do Brasil, está atraindo cada vez mais investidores imobiliários internacionais. Suas praias paradisíacas, custo de vida vantajoso e potencial de crescimento a tornam um destino de escolha. Vamos explorar diferentes simulações de investimento juntos para ajudá-lo a tomar a melhor decisão.
Investimento em um apartamento em construção
Exemplo de preço de compra inicial: 69.500 €
Nossos custos: 7% (equivalente a 4.865 €)
Taxas de legalização: 4% (equivalente a 2.780 €)
Preço total: 77.145 €
O preço de venda projetado no final da construção é de 110.000 €, oferecendo assim um potencial de ganho de capital de 42%.
👉 Vantagens de um apartamento em construção: a região de Alagoas está em pleno crescimento, garantindo a valorização do seu patrimônio. Além disso, com o real brasileiro atualmente em um nível historicamente baixo, seu investimento em euros, libras ou dólares também está se valorizando. Com uma provável valorização do real no futuro, seu ganho de capital poderia ser ainda maior.
Investimento em um apartamento existente
Exemplo de preço de compra inicial: 83.000 €
Taxas de legalização: 4% (equivalente a 3.320 €)
Nossos custos: 7% (equivalente a 5.810 €)
Móveis + nossos custos de planejamento: +/- € 6.000
IPTU (imposto sobre a propriedade): 1% do valor venal (+/- 400 €)
Preço total de compra (arredondado): 99.000 €
👉 Vantagens de um apartamento existente: você gera renda de aluguel ou tem uma residência secundária no Brasil imediatamente.
Renda de aluguel anual
Despesas de condomínio: 75 € por mês (aproximadamente 900 € por ano)
Aluguel anual: 650 € por mês (aproximadamente 7.800 € por ano)
Nossa taxa de administração de aluguel: 15% (aproximadamente 1.170 €)
Renda líquida total: 477,5 € por mês (aproximadamente 5.730 € por ano)
Rentabilidade do aluguel: aproximadamente 5,7%
👉 Vantagens do aluguel anual: uma rentabilidade de aluguel imediata e uma maior estabilidade.
Renda de aluguel de curto prazo (Airbnb, Booking, etc.).
Renda de aluguel sazonal: aproximadamente 8.500 € por ano
Taxa de administração de aluguel: 30% (aproximadamente 2.550 €)
Renda líquida total: 420 € por mês (aproximadamente 5.050 € por ano)
Rentabilidade do aluguel: aproximadamente 5%
👉 Vantagens do aluguel sazonal: o aluguel sazonal oferece uma maior flexibilidade, permitindo que você aproveite o imóvel durante certos períodos do ano.
Investir em Alagoas apresenta inúmeras vantagens, tanto para um projeto de residência secundária quanto para gerar renda de aluguel. Com uma ampla variedade de apartamentos em construção ou existentes, você certamente encontrará a propriedade que atende às suas expectativas. Não hesite em nos contatar para descobrir as oportunidades de investimento imobiliário em Alagoas e receber acompanhamento durante todo o processo.
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