Investir em que, exatamente?
Em uma propriedade (em construção ou existente) em Alagoas, uma região turística em rápido crescimento no Brasil.
Por qual preço?
Os preços começam a partir de 400€/mês para imóveis em construção, e 70.000€ para apartamentos existentes. Todos os imóveis estão localizados a poucos passos das mais belas praias do Brasil.
Quais retornos posso esperar?
Les biens se vendent généralement avec une plus-value de 50 % en seulement trois ans et se louent avec un rendement locatif annuel moyen de 6 %.
De onde veio essa ideia?
Somos Nieilly e Jason, um casal belga-brasileiro, e compramos nosso apartamento em dezembro de 2020 por € 50.000, com todas as despesas incluídas.
Hoje, podemos vendê-lo por € 95.000.
Se o tivéssemos comprado quando estava sendo construído, teríamos pago apenas € 30.000 por ele.
Diante do entusiasmo de tantas pessoas que queriam fazer o mesmo investimento, e depois de tentar conciliar nossos dois mundos, finalmente tivemos a ideia de lançar o Alagoas.
Por que agora é o momento ideal para investir?
A queda da moeda brasileira está tornando os preços dos imóveis acessíveis, e o crescimento do turismo em Alagoas garante que os preços continuarão a subir. Aproveite essa oportunidade antes que o real recupere seu valor.
Como funciona o processo de compra?
Com base em seu orçamento e em seus objetivos de investimento, procuramos as propriedades mais interessantes para você.
Mostraremos as opções disponíveis e o ajudaremos a visitar as propriedades que você selecionou.
Depois de selecionarmos a propriedade certa para você, cuidamos de todas as formalidades administrativas e legais, incluindo a verificação dos contratos de venda, a legalização da propriedade nos cartórios e a assinatura da escritura de venda.
Para quem isso é possível?
Para qualquer pessoa com 400€/mês + o sinal, ou 70.000€. Não é necessário ter a nacionalidade brasileira.
É complicado comprar e alugar no Brasil?
Com o acompanhamento certo, de forma alguma. Você não precisa viajar ao Brasil para visitar/comprar; tudo pode ser feito remotamente. Você também pode transferir dinheiro de seu banco na Europa sem nenhum problema.
Oferecemos uma variedade de serviços, desde a compra até a venda de propriedades, incluindo o desenvolvimento e a administração de aluguéis.
Compra de um apartamento em construção
A opção mais interessante. Um imóvel comprado no início de uma construção em Alagoas é tipicamente revendido por 1,5 vezes o seu preço ao final da construção. Alguns imóveis chegam a ser vendidos por o dobro do preço na entrega.
✅ Esses novos empreendimentos geralmente oferecem equipamentos modernos e instalações atraentes, além de reduzir os custos iniciais de manutenção.
Embora você não receba nenhuma renda de aluguel durante a construção, a alta demanda por novos apartamentos nos locais turísticos mais populares de Alagoas mais do que compensa isso.
👉 Para esse serviço, cobramos uma comissão de 7% do preço de compra do apartamento, cobrindo, entre outras coisas, a pesquisa, as visitas, a verificação dos contratos, a legalização da propriedade e o IVA belga de 21%.
Compra de um apartamento existente
Essa opção permite que você gere renda de aluguel ou possua uma segunda casa no Brasil diretamente.
Dependendo do seu orçamento, os apartamentos podem, às vezes, ter mais de dez anos de idade, mas como oferecemos apenas áreas turísticas seguras, eles são muito econômicos para alugar e perfeitos para seu próprio uso.
Seu valor aumenta a cada mês graças ao crescimento contínuo da região de Alagoas, permitindo que você obtenha um ganho de capital significativo na revenda.
Nossa comissão permanece em 7% do valor da propriedadeAluguel anual
Se você optar por alugar seu apartamento, a opção anual lhe garante uma renda estável com menos esforço logístico. As áreas turísticas seguras oferecem um cenário ideal para atrair inquilinos que buscam uma residência permanente.
Cobramos 15% do valor do aluguel mensal, sendo o primeiro mês gratuito. Esse serviço inclui a busca de inquilinos, a elaboração de contratos, a comunicação com o inquilino, a solução de problemas no apartamento, a cobrança e a indexação do aluguel, bem como lembretes em caso de atraso no pagamento.
Aluguel de curto prazo
Se você optar por alugar seu apartamento, a opção de curto prazo (Airbnb, Booking, etc.) permite que você obtenha uma renda maior. Você também pode aproveitar seu apartamento fora dos períodos de aluguel.
Cobramos 30% da receita mensal, sendo que o primeiro mês é gratuito. Esse serviço inclui a criação e a colocação de anúncios on-line, a seleção de viajantes, a comunicação com os viajantes, a resolução de problemas, a atualização de tarifas, a manutenção da propriedade e o pagamento de contas.
Planejamento
Essa opção é ideal para quem deseja uma solução pronta para uso em seu apartamento. Ela inclui a busca de móveis, instalações elétricas, utensílios etc., bem como a organização da pintura, a instalação de móveis, ar-condicionado, chuveiro etc., a comunicação com as várias partes e o IVA belga de 21%.
O preço é adaptado às suas necessidades específicas.
Venda da propriedade
Esse serviço inclui encontrar compradores em potencial, destacar as vantagens de sua propriedade, auxiliá-lo durante toda a transação, desde a negociação até a assinatura da escritura de venda, e gerenciar o processo administrativo brasileiro.
Cobramos uma comissão de 3% do preço de venda, que inclui o IVA belga de 21%.
Posso confiar em vocês?
Nossos contratos e transações são belgas, com cláusulas de proteção contra fraudes. Portanto, sempre recomendamos que todos os seus contratos sejam verificados por um advogado.
Você pode consultar o esboço geral do nosso contrato aqui
O que é Alagoas?
Alagoas é a região mais popular do nordeste do Brasil para os turistas brasileiros. Possui praias paradisíacas, vida selvagem diversificada e uma variedade de acomodações de luxo em resorts e flats modernos, o que a torna a escolha ideal para quem busca um investimento imobiliário lucrativo.
Quer investir no Brasil?
Compra, administração de aluguel, venda: nós cuidamos de tudo!